15 mei 2009 en latere wijzigingen: de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
Decreet Lokaal Bestuur, artikel 56 bevoegdheden van het college van burgemeester en schepenen
Bestuursdecreet van 7 december 2018 betreffende de openbaarheid van bestuur.
- De percelen (onder Lummen) sectie B, nummers 840/L/P0000 en 840/H/P0000 en (onder Heusden-Zolder) sectie E, nummer 593/G/P0000 voor een totale oppervlakte van acht hectare zevenentwintig are vijfentachtig centiare (08 ha 27 a 85 ca) werden bij akten verleden door het aankoopcomité aan Bosal Research nv uit Lummen dd. 30 oktober 1987, 02 december 1987, 04 juni 1991 (Lummens grondgebied) en op 09 november 1987 (Heusden-Zolders grondgebied) met zoals gebruikelijk de vermelding dat de gemeente goedkeuring moet geven bij elke vorm van vervreemding.
- Het schrijven van notaris Jan Lambrecht waarbij de uitdrukkelijke en schriftelijke goedkeuring van de gemeente gevraagd wordt voor:
1. verkoop en verhuring van hoger vermeld goed. Het voormelde industriegebouw zal, zoals hoger beschreven, worden verhuurd aan de NV BOSAL EMISSION CONTROL SYSTEMS ter uitoefening van haar huidige activiteiten zoals deze ook zijn omschreven in haar bijgevoegde eigendomsakten.
2. - de herontwikkeling van een gedeelte van het verkochte goed, met name het terrein gelegen te 3560 Lummen, Dellestraat 20, kadastraal Lummen, 2de afdeling, sectie B, perceel nummer 840L, groot ca. 55.508 m², en meer bepaald de oprichting door voormelde koper op dat terrein van een nieuw bedrijfsgebouw van ca. 30.000 m².
3. - de voormelde koper kan dat terrein en dat gebouw in gebruik geven aan een of meerdere derde gebruikers die dat terrein en dat gebouw zullen aanwenden voor een of meerdere van de volgende economische activiteiten; logistiek, distributie en/of industrie.
4. - de gewijzigde gebruiksvoorwaarden voor wat betreft het te herontwikkelen gedeelte
(a) aangevang der werken ter oprichting van het door de voormelde koper beoogde nieuwe bedrijfsgebouw uiterlijk binnen de 4 jaar na de verkregen omgevingsvergunning.
(b) oprichtingswerken dienen voltooid te zijn uiterlijk binnen 6 jaar na aflevering omgevingsvergunning.
(c) dit nieuwe bedrijfsgebouw dient in gebruik te zijn genomen voor volgende economische activiteiten: logistiek, distributie en industrie, uiterlijk binnen 6 jaar na definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunning.
(d) aanvraag voor voormelde omgevingsvergunning dient binnen 2 jaar ingediend na het verlijden van de authentieke akte van onderhavige verkoop van het verkochte goed.
5. - alle voorwaarden die zijn opgelegd in oorspronkelijke eigendomsakte(n) van de eigenaar, BOSAL EMISSION CONTROL SYSTEMS NV, en die strijdig zijn met de hiervoor onder nummer 4 vermelde gewijzigde gebruiksvoorwaarden, voor niet geschreven en onbestaand te beschouwen met ingang vanaf de datum waarop de authentieke akte ten aanzien van onderhavige verkoop van het verkochte goed wordt verleden.
6. - desgevallend het terugkooprecht van de Gemeente Lummen slechts uit te oefenen overeenkomstig de voorwaarden en bepalingen uiteengezet in artikelen 25 tot en met 33 van het Decreet Ruimtelijke Economie van 13 juli 2012.
7. - afstand te doen van haar terugkooprecht zoals bedoeld in artikel 32, §1 van de Wet van 30 december 1970 betreffende de economische expansie, naar aanleiding van enige eventuele niet-, niet-tijdige en/of niet correcte naleving van enige van de bijzondere voorwaarden die zijn opgelegd in de bijgevoegde eigendomsakte(n) van de eigenaar, NV BOSAL EMISSION CONTROL SYSTEMS in de periode voorafgaand aan de datum waarop de authentieke akte ten aanzien van onderhavige verkoop van het verkochte goed wordt verleden.
8. - afstand te doen van elke vordering jegens de hoger vermelde koper, met name de Commanditaire Vennootschap op Aandelen Montea, alsook jegens elk van haar rechtsopvolgers en rechtverkrijgenden, uit hoofde van enige eventuele niet-, niet-tijdige en/of niet correcte naleving van enige van de bijzondere voorwaarden die zijn opgelegd in de bijgevoegde eigendomsakte(n) van de eigenaar, de NV BOSAL EMISSION CONTROL SYSTEMS in de periode voorafgaand aan de datum waarop de authentieke akte ten aanzien van onderhavige verkoop van het verkochte goed wordt verleden.
De ontwerpakte voor de verkoop van perceel sectie B, nummers 0840 L en 0840 H van de N.V. BOSAL EMISSION CONTROL SYSTEMS aan de Commanditaire Vennootschap op Aandelen “MONTEA" wordt goedkeurd.
Het voormelde industriegebouw, het perceel B 840 H en een smal deel van perceel B 840 L kan verhuurd worden aan de NV BOSAL EMISSION CONTROL SYSTEMS ter uitoefening van haar huidige activiteiten zoals deze ook zijn omschreven in haar oorspronkelijke eigendomsakten.
De koper kan een deel van perceel B 840 L, groot 55 508 m², herontwikkelen door de oprichting van een nieuw bedrijfsgebouw met een oppervlakte van ongeveer 30000m² mits hiervoor de nodige vergunningen verkregen worden.
De koper kan het nieuw op te richten bedrijfsgebouw en de bijhorende terreinen, deel van B 840 L, ter beschikking stellen van een derde partij na uitdrukkelijke goedkeuring van de gemeenteraad, waarbij de hoedanigheid en de activiteiten van de derde partij concreet bekend zijn.
De gebruiksvoorwaarden uit de oorspronkelijke akte kunnen alsvolgt gewijzigd worden:
a. Indiening omgevingsvergunningsaanvraag voor het (de) voormelde gebouw(en) uiterlijk binnen 2 jaar te rekenen vanaf de datum waarop de notariële verkoopakte wordt verleden, en dus vanaf datum eigendomsoverdracht;
b. Aanvang bouwwerken ter oprichting van het (de) voormelde gebouw(en) uiterlijk binnen 2 jaar te rekenen vanaf de datum waarop de definitieve en uitvoerbare omgevingsvergunning is verkregen die is vereist voor de bouw van het (de) voormelde gebouw(en).
c. Oprichtingswerken dienen voltooid te zijn uiterlijk binnen 6 jaar na aflevering omgevingsvergunning.
d. De koper dient het op te richten gebouw zelf in gebruikt te nemen binnen 6 jaar het bekomen van een definitieve uitvoerbare omgevingsvergunning of binnen deze termijn een goedkeuring aan de gemeente Lummen te vragen om dit gebouw en de terreinen ter beschikking te stellen van een derde partij, waarbij de hoedanigheid en de activiteiten van de derde partij concreet bekend zijn.
Alle voorwaarden die zijn opgelegd in oorspronkelijke eigendomsakte(n) van de eigenaar, BOSAL EMISSION CONTROL SYSTEMS NV, en die strijdig zijn met de hiervoor onder artikel 5 van dit besluit vermelde gewijzigde gebruiksvoorwaarden, worden voor niet geschreven en onbestaand beschouwd met ingang vanaf de datum waarop de authentieke akte ten aanzien van onderhavige verkoop van het verkochte goed wordt verleden.
Desgevallend zal het terugkooprecht van de Gemeente Lummen slechts uitgeoefend worden overeenkomstig de voorwaarden en bepalingen uiteengezet in artikelen 25 tot en met 33 van het Decreet Ruimtelijke Economie van 13 juli 2012.
De gemeente Lummen doet afstand van haar terugkooprecht zoals bedoeld in artikel 32, §1 van de Wet van 30 december 1970 betreffende de economische expansie, naar aanleiding van enige eventuele niet-, niet-tijdige en/of niet correcte naleving van enige van de bijzondere voorwaarden die zijn opgelegd in de oorspronkelijke eigendomsakte(n) van de eigenaar, NV BOSAL EMISSION CONTROL SYSTEMS in de periode voorafgaand aan de datum waarop de authentieke akte ten aanzien van onderhavige verkoop van het verkochte goed wordt verleden.
De gemeente Lummen doet afstand van elke vordering jegens de hoger vermelde koper, met name de Commanditaire Vennootschap op Aandelen Montea, alsook jegens elk van haar rechtsopvolgers en rechtverkrijgenden, uit hoofde van enige eventuele niet-, niet-tijdige en/of niet correcte naleving van enige van de bijzondere voorwaarden die zijn opgelegd in de oorspronkelijke eigendomsakte(n) van de eigenaar, de NV BOSAL EMISSION CONTROL SYSTEMS in de periode voorafgaand aan de datum waarop de authentieke akte ten aanzien van onderhavige verkoop van het verkochte goed wordt verleden.