Op 09 juni 1989 werd door de gemeente Lummen een perceel industriegrond verkocht aan de nv "SABCA LIMBURG" na goedkeuring gemeenteraad dd. 23 maart 1989. Hierin werden bijzondere voorwaarden opgelegd, meer bepaald de opname van artikel 9 tot en met 18.
Op 11 september 1991 werd door de gemeente Lummen een perceel industriegrond verkocht aan de nv "SABCA LIMBURG" na goedkeuring gemeenteraad dd. 21 december 1990. Op 11 oktober 1991 werd de akte geregistreerd. Hierin werden bijzondere voorwaarden opgelegd, meer bepaald de opname van artikel 9 tot en met 18.
Op 04 december 2009 werd door notaris Marc Janssen een akte verleden tussen de nv "SABCA LIMBURG" en de nv "KENO" waarbij een perceel grond gelegen Dellestraat sectie B 850T2 groot 04 ha 04 a 80 ca lot 1 en een perceel grond gelegen aan de Dellestraat, ter plaatse Groene Delle" sectie B nummer 847/V groot 01 ha 59 a 34 ca (lot 2) van het goedgekeurd opmetingsplan dd. 17.03.2009 van landmeter expert Patrick Peeters uit Vilvoorde werd verkocht. Hierin werden de bijzondere voorwaarden opgenomen zoals opgelegd door de gemeente Lummen bij de verkoop van 09 juni 1989 en 11 september 1991.
Op 18 maart 2020 werd door de bestendige deputatie een omgevingsvergunning verleend aan bv Alucan Benelux voor het bouwen en exploiteren van een nieuwe inrichting voor de productie van aluminium kannen te Lummen, Dellestraat z/n.
Op 23 augustus 2021 heeft de gemeenteraad haar akkoord gegeven om het gebouw te verhuren aan BV Alucan Benelux.
De melding dat ING LEASE BELGIUM nu (voor 25 tot hoogstens 50 jaar) eigenaar wenst te worden van het nieuwe, op te richten gebouw. De tussenkomst van ING LEASE BELGIUM is louter financieel: ING LEASE BELGIUM verhuurt het onroerend goed vanaf de oplevering van het gebouw aan KTS IMMO. KTS IMMO wordt er dus de gebruiker van. Deze verrichtingen betreffen een nieuw gebouw met bijhorende grond en gebeuren dus onder het BTW-stelsel.
Om deze constructie juridisch sluitend te maken werden notaris Marc Jansen en notaris Samuel Wynant gelast om volgende notariële akten op te stellen:
o Een opstalrecht door de naamloze vennootschap KTS IMMO aan de naamloze vennootschap ING LEASE BELGIUM voor 25 jaar;
o Een volmacht tot verlenging van de duurtijd van het opstalrecht van 25 tot 50 jaar;
o Een hypotheek op het terrein ten voordele van ING LEASE BELGIUM;
o Een hypothecaire volmacht op het terrein ten voordele van ING LEASE BELGIUM;
o Een huur door ING LEASE BELGIUM aan KTS IMMO voor 15 jaar.
Het terrein was oorspronkelijk eigendom was van de gemeente en in de oorspronkelijke verkoopakte werd de voorwaarde opgenomen dat de gemeente bij iedere vervreemding haar goedkeuring dient te geven en de mogelijkheid tot terugkoop kan uitoefenen.
Volgende ontwerpaktes werden opgemaakt:
Decreet lokaal bestuur artikel 41, tweede lid, 11°
Bestuursdecreet van 7 december 2018
De gemeenteraad gaat akkoord met de onroerende leasing tussen KTS IMMO en ING LEASING Belgium betreffende een nieuw op te richten gebouw op een deel percelen, B850/T2 en B847/V gelegen in de Dellestraat 46-48-50.
De gemeenteraad stelt vast dat de bijzonder voorwaarden uit de oorspronkelijke verkoopakten opgesteld door burgemeester Roger Renders van 9 juni 1989 en 11 september 1991 aan de opstalakte gehecht blijven om er één geheel mee te vormen.
De gemeenteraad besluit geen gebruik te maken van haar terugkooprecht naar aanleiding van onderhavig dossier.
Volgende ontwerpakten opgemaakt door notaris Marc Jansen en Samuel Wynant worden goedgekeurd: