Het landinrichtingsplan (LIP) Mijn Mangelbeek, inclusief het uitvoeringsplan "trage wegen" werd bij MB goedgekeurd op 25/9/20.
De sentier 174 maakt een essentieel onderdeel uit van het intergemeentelijk netwerk van trage wegen
De sentier 174 is ingeschreven in de atlas der buurtwegen op een breedte van 88cm
De huidige ligging wijkt licht af van de ligging zoals opgetekend in de atlas der buurtwegen
De voetweg wordt sinds jaar en dag publiek gebruikt als een trage verbindingsweg tussen de dorpen Zolder en Heusden (Eversel).
In het kader van het landinrichtingsplan "Mijn mangelbeek" werd een algemeen uitvoeringsdossier "trage wegen" opgenomen.
De VLM heeft zich geëngageerd om deze werken uit te voeren.
Het is in het algemeen belang om deze verbinding met een opwaardering bruikbaar te maken in alle seizoenen en met meerdere nieuwe transportmiddelen.
VLM voorziet een verbreding tot 2 m en een halfverharding waarbij het huidige tracé maximaal gevolgd wordt.
Voor de inrichting van de buurtweg dient een omgevingsvergunning aangevraagd te worden.
De opwaardering past in een duurzame ruimtelijke ontwikkeling met functionele en recreatieve doeleinden.
Het initiatief past in de klimaatacties om zachte mobiliteit te stimuleren.
Het nieuwe tracé waarborgt evenzeer de ontsluiting van alle aanpalende percelen.
Landmeter expert Guy Gillissen heeft plan opgemaakt met de oude en de nieuw ontworpen rooilijn.
Landmeter expert Guy Gillissen heeft per perceel een oppervlaktebalans opgemaakt om de min en meerwaarde te bepalen.
Landmeter Expert Kurt Vanerum heeft een schattingsverslag opgemaakt waarbij de min-/meerwaarde per perceel wordt vastgesteld.
De gemeenteraad heeft in zitting van28 maart 2022 de nieuwe rooilijn voorlopig vastgesteld waarbij het college van burgemeester en schepenen gelast werd om een openbaar onderzoek te voeren.
Het besluit van de gemeenteraad van 28 maart 2022 werd bekend gemaakt overeenkomstig artikel 17 van het Decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.
Het openbaar onderzoek werd gevoerd van 26 april 2022 tot 27 mei 2022.
Er werd een getuigschrift van ruchtbaarheid en een PV van sluiting van het openbaar onderzoek opgemaakt door het CBS.
Er werd één bezwaar ingediend door advocaat Guido Dirkx in naam Cooremans Dorine, Ubbersel23 te 3560 Heusden -Zolder van dat alsvolgt behandeld wordt:
1a: Het ontbreken van een vergoeding voor waardevermindering.
Er is wel degelijke een waardevermindering vastgesteld. Conform het schattingsverslag van Landmeter Expert Kurt Vanerum werd de netto waardevermindering voor de percelen in eigendom van bezwaarindiener, zijnde perceel nr 1848, 1851, 1849b en 1850a, vastgesteld op 2 625.5 EUR. Deze waarde zal aan de eigenaar betaald worden na definitieve afronding van het dossier
1b: Ontoelaatbaar gebruik van voertuigen.
Het verkeersbord “doodlopende straat” kan aangevuld worden met een informatiebord om te vvoorkomen dat gemotoriseerd verkeer zich toch zou vastrijden. Wegneembare t afsluitpaaltjes kunnen voorzien worden bij de weginrichting. Naar aanleiding van de werken kan dus bijkomende signalisatie of afsluiting voorzien worden om ontoelaatbaar gebruik van voertuigen te voorkomen.
1c: Inbreuk op privé-levenssfeer.
De gevreesde stijging van de ongemakken qua inkijk, lawaai, zwerfafval enz. zal beperkt blijven omdat de verlegging en verbreding en de daaropvolgend geplande aanleg van de weg gericht is op lokale gebruikers als plaatselijke trage wegverbinding tussen Viversel en Eversel. De verbindingsweg maakt geen deel uit van toeritische fietsroute.
1d: Parkeerplaatsen voor gasten die in het gedrang komen.
De wegrand komt op minimaal 50 cm afstand van de parkeerplaatsen voor de gasten van de vakantiewoning waardoor deze niet in het gedrang komen.
2a: Het kappen van bomen en/of beschadigen van boomwortels
De nieuwe rooilijnplannen zijn ingetekend volgens de huidige toestand op terrein. De huidige wegas van het bewandeld gedeelte wordt als middelpunt genomen van de nieuwe weg (breedte 2 m). Dit betekent dat de nieuwe wegrand op minimaal 69 cm van de bomenrij komt. Zodoende zullen er geen bomen gekapt moeten worden. De boomwortels zullen geen hinder ondervinden van de wegkoffer. Bij de aanleg zullen de nodige beschermingsmaatregelen voor het beschermen van het wortelgestel in het lastenboek opgenomen worden.
2b: Een mogelijks vaste afpaling van de weg waardoor mevr. Cooreman de andere zijde van haar eigendom niet meer kan bereiken
Er wordt geen afpaling voorzien langs de nieuwe halfverharding. De dwarse oversteek van het nieuwe pad door mevr. Cooreman om haar andere percelen te bereiken, blijft dus mogelijk.
3a: Bepalingen van de eigendomsakte (verbod op reliëfwijziging) en de ligging in overstromingsgevoelig gebied
Er volgt na de lopende procedure van de rooilijnaanpassing nog een omgevingsvergunningsaanvraag met openbaar onderzoek waarin de elementen omtrent halfverharding en eventuele reliëfwijzigingen worden meegenomen. Het inrichten van de weg behoort niet tot het dossier van wijziging van de rooilijn.
3b: Een alternatieve weg meer ten westen van buurtweg 174
In het kader van de opmaak van het landinrichtingsplan (LIP) en vastgesteld bij ministrieel besluit, waarvoor een afzonderlijke procedure gevoerd werd, zijn de alternatieven bekeken en afgewogen. Er is in het LIP geopteerd voor de huidige bestaande verbinding, in het verlengde van Meulkens zodat omwonenden zich op een veilige en trage manier kunnen verplaatsen. Dit traject is veruit de meest logische.
Decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40 en 41
Het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.
De gemeenteraad stelt de nieuwe rooilijn voor de voetweg "Sentier 174"defintief vast zoals voorgesteld in het ontwerpplan opgemaakt door landmeter expert Guy Gillissen op 12 april 2021
De gemeenteraad gaat akkoord met de voorgestelde totale netto minwaarde van 3 152.63 EUR zoals opgesteld door landmeter-expert Kurt Vanerum. De vergoedingen zullen na uitwerking van het besluit overgemaakt worden aan de betrokken eigenaars.
Dit besluit wordt aan het publiek bekend gemaakt op volgende wijze:
- publicatie van het besluit op de gemeentelijke website gedurende 30 dagen
- aanplakking van het besluit bij het administratief centrum en ter plaatse
- verzending van het besluit en de bijhorende dossierstukken naar de deputatie en het departement MOW
De gemeente publiceert het besluit van de gemeenteraad tot de definitieve vaststelling van de opheffing van de Schomstraat in het Belgisch Staatsblad:
- hetzij na het verlopen van de beroepstermijn, zonder dat er een beroepsprocedure werd opgestart
- hetzij na het verwerpen van het beroep door de Vlaamse regering
Het besluit heeft uitwerking 14 dagen na de bekendmaking in het Belgisch Staatsblad.
De bezwaarindiener en de VLM worden in kennis gesteld van het besluit.