2023_GR_00213 - Beslissing over de kosteloze grondafstand van lot 4 van de verkaveling (met ons kenmerk O2023-00008V, goedgekeurd op 8 augustus 2023), gelegen O. L. Vrouwstraat 7, Oostereindestraat 36 en 38 te 3560 Lummen. - Goedkeuring/Weigering

Er werd op 14 maart 2023 een aanvraag tot omgevingsvergunning ingediend door de heer Luc Nizet voor het verkavelen van een perceel in een 3 loten bedoeld voor het bouwen van 2 meergezinswoningen in een halfopen en open bebouwing, gelegen O. L. Vrouwstraat 7, Oostereindestraat 36 en 38, 3560 Lummen, kadastraal bekend: afdeling 2 sectie B nrs. 168R, 168P, 170F2, 170G2 en 170E2.

Er werd een openbaar onderzoek georganiseerd van 17 mei 2023 t.e.m.15 juni 2023. Er werden geen bezwaarschriften ingediend.

Er werd advies gevraagd aan vier verschillende adviesinstanties: 

• Het advies van PROXIMUS, afgeleverd op 17 mei 2023 is gunstig.
• Het advies van TELENET, afgeleverd op 16 mei 2023 is geen advies.
• Het advies van Fluvius System Operator, afgeleverd op 12 juni 2023 is voorwaardelijk gunstig.
• Het advies van De Watergroep, afgeleverd op 16 mei 2023 is voorwaardelijk gunstig.

Het college van burgemeester en schepenen kwam op 8 augustus 2023 tot de volgende beslissing:
De omgevingsvergunning werd voorwaardelijk verleend aan de heer Luc Nizet voor het verkavelen van een perceel in een 3 loten bedoeld voor het bouwen van 2 meergezinswoningen in een halfopen en open bebouwing.

Voorwaarden:

• De adviezen van Fluvius en de Watergroep dienen nageleefd te worden.
• De hierbij gevoegde verkavelingsvoorschriften dienen te worden nageleefd.
• Lot 1 wordt uit de verkaveling gesloten.
• Lot 4 wordt conform het definitief onteigeningsbesluit omtrent Riolerings- en wegeniswerken in een deel van de Molemstraat, een deel van de Oostereindestraat, Acaciastraat, Steenstraat, Berkenstraat en Kraaibergstraat de dato 22 mei 2023 overgedragen aan de gemeente.
• Overdracht van Kavel:
  Alvorens tot overdracht van een kavel over te gaan, moet er een verkavelingsakte zijn opgesteld door de bevoegde ambtenaar. De akte kan enkel worden opgesteld nadat er een attest is voorgelegd, afgegeven door het College van Burgemeester en Schepenen, dat bevestigt dat aan alle voorwaarden en verplichtingen van de omgevingsvergunning is voldaan conform artikel 4.2.15. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. Indien nog niet alle verplichtingen zijn uitgevoerd, dient er een toereikende financiële waarborg te zijn gedeponeerd bij de financieel directeur, of onherroepelijk te zijn verstrekt door een bank.
• Meldingsplicht bij Overdracht:
  Bij verkoop, verhuur voor een periode langer dan negen jaar, of het vestigen van een erfpacht of opstalrecht op een kavel, dient u het College van Burgemeester en Schepenen hiervan in kennis te stellen. Deze kennisgeving dient vergezeld te gaan van gewaarmerkte uittreksels uit de desbetreffende akten, welke dienen te zijn geauthenticeerd door de opstellende ambtenaar of de ontvanger van de registratie.
• Gelijkstelling van Overdracht:
  Het is belangrijk om op te merken dat nalatenschapsverdeling en schenking als verkoop worden beschouwd, met dien verstande dat slechts één kavel per medeerfgenaam of begunstigde in aanmerking wordt genomen.

Met het oog op toekomstige wegenwerken in de Oostereindestraat wenst men lot 4 kosteloos af te staan aan de gemeente Lummen.

Dit is conform de verkavelingsvoorschriften.

Decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning en uitvoeringsbesluiten.

Decreet houdende algemene bepalingen inzake milieubeleid en latere wijzigingen en hun uitvoeringsbesluiten.

Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 en latere wijzigingen en hun uitvoeringsbesluiten

Bestuursdecreet van 7 december 2018 betreffende de openbaarheid van bestuur